臺南市東區裕豐街7號2F/5F
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,741 萬 44.4 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物23.49 坪
公設比23.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪39.26 坪
價格拆解
成交總價1,741 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,541 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
裕豐街中位 13.8
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 222%比東區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,741 萬
+0%
2026 年推估1,741 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,233 萬
每月月付46,186 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本件預售屋不動產交易總價17300000，另有做面積找補及工程找補，面積找補為買方補貼91417給賣方、工程找補為買方補貼13881給賣方。補貼後交易總價變更為17405298。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。