臺南市東區崇德路1021號
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 22.2 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物35.1 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 德高段 1450-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
崇德路中位 16.5
東區 2019 年中位 16.2
比崇德路中位 高 35%比東區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+66%
2026 年推估1,364 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。