臺南市新營區民生路385巷6弄6號
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 11.5 萬/坪 × 230.7 坪
權狀坪數230.7 坪
主建物211.16 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 230.7 坪
└ 主建物 211.16 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 151.23 坪
0 坪230.7 坪
土地坐落 新營段 738-121 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
民生路中位 11.7
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 2%比新營區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,658 萬
+39%
2026 年推估3,692 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。