臺南市歸仁區民安路二段75之1號4F/11F
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 6.1 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物15.77 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 新工段 736 地號
價格拆解
成交總價168 萬
扣車位後房價168 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
民安路二段中位 5.5
歸仁區 2013 年中位 10.9
比民安路二段中位 高 11%比歸仁區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。