臺南市永康區北興路289巷10號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.9 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物26.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 大灣段 4804-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
北興路中位 23.7
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比北興路中位 高 26%比永康區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+27%
2026 年推估1,095 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。