臺南市北區公園路681巷28弄11號
2026-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 8.8 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物22.68 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 22.68 坪
0 坪22.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 15.4
公園路中位 11.3
北區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 43%比公園路中位 低 22%比北區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的屋齡老舊、一到三樓天花板塌陷、房屋多處有滲漏水、壁癌之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。；建物坐落地號：正覺段891地號；含傢俱設備費；地上權房屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。