臺南市下營區中營98之8號
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 992 萬 22 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物40.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 24.11 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 茅港尾段 1162-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
中營中位 11.3
下營區 2026 年中位 14.3
比中營中位 高 95%比下營區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。