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臺南市麻豆區尪祖14之16號

2022-12-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 450 萬 16.2 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物26.04 坪
公設比0%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 27.71 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪27.71 坪

土地坐落 油車段 418-6 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
麻豆區 2022 年中位 21.7
比麻豆區 2022 年中位 低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交450 萬
+10%
2026 年推估495 萬

以麻豆區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)90 萬
貸款(8 成)360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:本案係兄弟間交易,部分價金新台幣230萬元以無償免除債務負擔方式處置。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市麻豆區尪祖14之16號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。