臺南市安平區文平路407號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 36.3 萬/坪 × 179.12 坪
權狀坪數179.12 坪
主建物172.03 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 179.12 坪
└ 主建物 172.03 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 72 坪
0 坪179.12 坪
土地坐落 金華段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
文平路中位 24.8
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文平路中位 高 46%比安平區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,500 萬
+6%
2026 年推估6,870 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。