臺南市安南區城西街二段233巷16號
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 6.7 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物51.58 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 51.58 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 43.71 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 鹿北段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 10.4
城西街二段中位 14.9
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 36%比城西街二段中位 低 55%比安南區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交352 萬
+68%
2026 年推估592 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。