臺南市中西區西賢一街51巷1號
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 35.6 萬/坪 × 85.06 坪
權狀坪數85.06 坪
主建物77.73 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.06 坪
└ 主建物 77.73 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 30.19 坪
0 坪85.06 坪
土地坐落 成光段 696-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
西賢一街中位 19.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 高 84%比中西區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,030 萬
+20%
2026 年推估3,628 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。