臺南市中西區五妃街5號7F/8F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.6 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物29.5 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 郡王祠段 2522 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
五妃街中位 19.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 低 30%比中西區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+18%
2026 年推估885 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。