臺南市新營區民生路420巷45號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.5 萬/坪 × 104.77 坪
權狀坪數104.77 坪
主建物99.44 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.77 坪
└ 主建物 99.44 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪104.77 坪
土地坐落 新營段 617-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
民生路中位 11.7
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 2%比新營區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+57%
2026 年推估1,879 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。