臺南市新市區民生路53號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.7 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物46.88 坪
公設比12.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 信義段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
民生路中位 20.3
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 7%比新市區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+83%
2026 年推估2,255 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方係承租人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。