臺南市中西區民族路二段57巷12號2F/6F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 27.2 萬/坪 × 6.26 坪
權狀坪數6.26 坪
主建物3.58 坪
公設比23.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 6.26 坪
└ 主建物 3.58 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪6.26 坪
土地坐落 青年段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 19
民族路二段中位 15
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 43%比民族路二段中位 高 81%比中西區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。