臺南市歸仁區保大路一段152巷100弄29號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 52.1 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物24.19 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 24.19 坪
土地持分 344.85 坪
0 坪344.85 坪
土地坐落 媽祖廟段一小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
保大路一段中位 17.8
歸仁區 2020 年中位 19.1
比保大路一段中位 高 193%比歸仁區 2020 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+61%
2026 年推估2,035 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
保大路一段133巷10弄16號 17.3 萬/坪 保大路一段152巷90弄28號 26.2 萬/坪 保大路一段117巷16號 17.8 萬/坪 保大路一段152巷46弄30號 38.7 萬/坪 保大路一段152巷158弄13號 90.2 萬/坪 保大路一段151巷30號 7 萬/坪 保大路一段151巷27弄1號 4.2 萬/坪 保大路一段133巷6號 19 萬/坪 保大路一段152巷180弄30號 263 萬/坪 保大路一段151巷12號 7.5 萬/坪 保大路一段120號 3.3 萬/坪 保大路一段152巷90弄6號 23.4 萬/坪 保大路一段133巷10弄14號 9.9 萬/坪 保大路一段150號 8.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。