臺南市安平區永華五街2號22F/29F
2026-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 649 萬 29 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物11.51 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 新南段 78-6 地號
價格拆解
成交總價649 萬
扣車位後房價649 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.1
永華五街中位 27.5
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 3%比永華五街中位 高 5%比安平區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。