臺南市東區東寧路32號1F/4F
2013-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 22.7 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物31.8 坪
公設比10.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 17.27 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 東寧段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.6
東寧路中位 18.1
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 15%比東寧路中位 高 25%比東區 2013 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。