臺南市永康區中山北路765號
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,388 萬 77.5 萬/坪 × 134.06 坪
權狀坪數134.06 坪
主建物129.21 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 134.06 坪
└ 主建物 129.21 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 500 坪
0 坪500 坪
土地坐落 王新段 518 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
中山北路中位 12.1
永康區 2025 年中位 25
比中山北路中位 高 540%比永康區 2025 年中位 高 210%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,388 萬
+2%
2026 年推估10,586 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,078 萬
貸款（8 成）8,310 萬
每月月付311,341 元
30 年總利息2,898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造，加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：成交金額拆價如後：1.土地：101110608。2.房屋：2769392。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。