臺南市安定區管寮102之17號
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 22.8 萬/坪 × 71.57 坪
權狀坪數71.57 坪
主建物66.45 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.57 坪
└ 主建物 66.45 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪71.57 坪
土地坐落 管寮段 350-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
管寮中位 18.7
安定區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比管寮中位 高 22%比安定區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:733萬5千元整建物價款:896萬5千元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。