臺南市新營區開元路163號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,315 萬 60.8 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物54.5 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 54.5 坪
土地持分 218.92 坪
0 坪218.92 坪
土地坐落 新卯舍段 898 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
開元路中位 10.1
新營區 2023 年中位 21.8
比開元路中位 高 502%比新營區 2023 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,315 萬
+2%
2026 年推估3,365 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,652 萬
每月月付99,355 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。