臺南市永康區大灣一街11號2F/5F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 28.9 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物14.5 坪
公設比26.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 北極段 808 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.4
大灣一街中位 17.4
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 57%比大灣一街中位 高 66%比永康區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 30.8 萬/坪總 1,080 萬 2025-05-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 31 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-25 4F/5F 3房1廳2衛 · 32.08 坪 19.7 萬/坪總 645 萬 2020-06-21 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.23 坪 18.2 萬/坪總 605 萬 2020-06-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.08 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2020-04-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.32 坪 18.3 萬/坪總 628 萬 2020-04-16 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 18.6 萬/坪總 490 萬 2020-04-10 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.32 坪 18.3 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。