臺南市新營區新工路4巷3號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 10.1 萬/坪 × 870.28 坪
權狀坪數870.28 坪
主建物870.28 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 870.28 坪
└ 主建物 870.28 坪
土地持分 682.74 坪
0 坪870.28 坪
土地坐落 嘉芳段 95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
新工路中位 28
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新工路中位 低 64%比新營區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,800 萬
+31%
2026 年推估11,503 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。