臺南市南區竹溪街90號
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,775 萬 18.1 萬/坪 × 208.5 坪
權狀坪數208.5 坪
主建物109.39 坪
公設比41.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 208.5 坪
└ 主建物 109.39 坪
└ 公設等 99.11 坪
土地持分 40.08 坪
0 坪208.5 坪
土地坐落 公英段 1321 地號
價格拆解
成交總價3,775 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22.5
竹溪街中位 20.1
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 20%比竹溪街中位 低 10%比南區 2013 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。