臺南市歸仁區大順一街28號
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 27.4 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物56.44 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 56.44 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 30.44 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 辜厝段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
大順一街中位 15.6
歸仁區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大順一街中位 高 76%比歸仁區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,725 萬
-3%
2026 年推估1,675 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。