臺南市新化區民生路325號
2018-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 20.2 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物26.2 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 新平段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
民生路中位 14.3
新化區 2018 年中位 14.1
比民生路中位 高 41%比新化區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+73%
2026 年推估951 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。