臺南市東區東寧路120巷87號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 18.1 萬/坪 × 132.81 坪
權狀坪數132.81 坪
主建物118.24 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 132.81 坪
└ 主建物 118.24 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 59.29 坪
0 坪132.81 坪
土地坐落 東寧段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22.4
東寧路中位 17.9
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 19%比東寧路中位 高 1%比東區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+29%
2026 年推估3,099 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房21廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。