臺南市南區大同路二段126號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 39.3 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物29.57 坪
公設比3.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
大同路二段中位 14.6
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 169%比南區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,440 萬
+12%
2026 年推估1,612 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
大同路二段406巷12弄19之2號 11.9 萬/坪 大同路二段166號 10.8 萬/坪 大同路二段164巷6號 10.8 萬/坪 大同路二段750巷28弄13號 24.2 萬/坪 大同路二段482巷80號 37.6 萬/坪 大同路二段640巷58號 20 萬/坪 大同路二段406巷35號 16.2 萬/坪 大同路二段186巷6號 17.2 萬/坪 大同路二段640巷94弄27號 18.8 萬/坪 大同路二段132號 11.4 萬/坪 大同路二段482巷10弄22號 29.2 萬/坪 大同路二段154號 10.6 萬/坪 大同路二段640巷49號 21.2 萬/坪 大同路二段136巷7號 11.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。