臺南市中西區府緯街9巷1號3F/6F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 12.1 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物23.13 坪
公設比33.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 南門段 1781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.9
府緯街中位 13.5
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比府緯街中位 低 10%比中西區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交478 萬
+32%
2026 年推估629 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。