臺南市安南區環館五路49號
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 16.2 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物61.15 坪
公設比1.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 61.15 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 和館段 44-228 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
環館五路中位 18.4
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比環館五路中位 低 12%比安南區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+75%
2026 年推估1,877 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。