臺南市西港區八份16之21號
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 28.4 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物47.35 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 47.35 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 33.37 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 港東段 2006-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
八份中位 21.3
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比八份中位 高 33%比西港區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,376 萬
+5%
2026 年推估1,448 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。