臺南市麻豆區方厝寮36之4號
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 3.5 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物61.57 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 61.57 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 63.98 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 安正段 478-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
方厝寮中位 6.9
麻豆區 2019 年中位 13.5
比方厝寮中位 低 49%比麻豆區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+65%
2026 年推估379 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。