臺南市安南區府安路五段11巷77弄43號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.2 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物31.03 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 28.58 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 溪東段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.2
府安路五段中位 16.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 15%比府安路五段中位 高 4%比安南區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+28%
2026 年推估753 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。