臺南市安南區樂活二街48巷42號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 31.2 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物53.39 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 國安段 1717-5 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
樂活二街中位 31.3
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比樂活二街中位 高 0%比安南區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,870 萬
+0%
2026 年推估1,870 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。