臺南市新營區綠川北街127號3F/7F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.9 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物27.49 坪
公設比13.3%
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 綠川段 588 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.6
綠川北街中位 13.9
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 50%比綠川北街中位 低 29%比新營區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+58%
2026 年推估498 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。