臺南市永康區永華路233巷32號3F/9F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.3 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物15.35 坪
公設比27.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 大灣段 6878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.3
永華路中位 17.6
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 33%比永華路中位 高 15%比永康區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 17.4 萬/坪總 568 萬 2023-06-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 23.1 萬/坪總 575 萬 2022-01-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 15.6 萬/坪總 390 萬 2021-07-15 8F/9F 3房1廳2衛 · 32.63 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2019-10-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 14 萬/坪總 350 萬 2017-08-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 11 萬/坪總 406 萬 2015-12-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 8.1 萬/坪總 265 萬 2015-04-13 5F/9F 2房2廳2衛 · 29.56 坪 7 萬/坪總 206 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。