臺南市新營區三興街301巷106號
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.5 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物44.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 44.78 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 33.8 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 新營段 574-71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
三興街中位 12.5
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比三興街中位 高 40%比新營區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+58%
2026 年推估1,297 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。