臺南市安南區北安路三段394巷50弄31號
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 23.5 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物46.25 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 26.25 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 怡北段 1308-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
北安路三段中位 16.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比北安路三段中位 高 41%比安南區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,308 萬
+75%
2026 年推估2,287 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。