臺南市新營區民生路420巷70號
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13.9 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物50.34 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 周武段 159 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
民生路中位 11.7
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 19%比新營區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+39%
2026 年推估1,007 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：讓與日期111年12月29日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。