臺南市善化區進學路47號
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 25.6 萬/坪 × 176.01 坪
權狀坪數176.01 坪
主建物164.17 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 176.01 坪
└ 主建物 164.17 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 68.99 坪
0 坪176.01 坪
土地坐落 文正段 536-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
進學路中位 13.9
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比進學路中位 高 84%比善化區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房1廳18衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。