臺南市北區中華北路一段203巷69號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.9 萬/坪 × 100.28 坪
權狀坪數100.28 坪
主建物92.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.28 坪
└ 主建物 92.47 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 37 坪
0 坪100.28 坪
土地坐落 光賢段 225-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
中華北路一段中位 23.7
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中華北路一段中位 高 26%比北區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,464 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。