臺南市永康區正新街31號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 20.4 萬/坪 × 58.97 坪
權狀坪數58.97 坪
主建物48.92 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.97 坪
└ 主建物 48.92 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪58.97 坪
土地坐落 頂南段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
正新街中位 17.5
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比正新街中位 高 17%比永康區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,205 萬
-3%
2026 年推估1,174 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。