臺南市安平區育平五街13號2F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.4 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物35.37 坪
公設比16.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 金華段 91-6 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 9.2
育平五街中位 12.1
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 57%比育平五街中位 高 19%比安平區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。