臺南市永康區南臺街13巷37號12F/16F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 16 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物27.28 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 頂南段 400 地號
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.9
南臺街中位 12.3
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比南臺街中位 高 30%比永康區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交696 萬
+13%
2026 年推估788 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 8F/16F 3房1廳2衛 · 27.75 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2025-05-28 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2024-03-13 13F/16F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 18 萬/坪總 500 萬 2023-11-04 11F/16F 3房2廳1衛 · 27.75 坪 20.2 萬/坪總 560 萬 2023-09-24 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 22.2 萬/坪總 490 萬 2021-08-04 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 15.9 萬/坪總 350 萬 2019-05-17 8F/16F 3房2廳1衛 · 27.75 坪 10.5 萬/坪總 291 萬 2017-03-14 4F/16F 4房2廳2衛 · 38.28 坪 12 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。