臺南市新市區永就15之52號
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 26.5 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物47.99 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 47.99 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 33.81 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 番子寮段 641-44 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 14.3
永就中位 11.8
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 85%比永就中位 高 125%比新市區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,458 萬
-3%
2026 年推估1,414 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。