臺南市北區公園路788巷41之1號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 5 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物26.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 1.51 坪
0 坪27.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
公園路中位 11.3
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 56%比北區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交140 萬
+10%
2026 年推估154 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。