臺南市南區新都路462巷37號2F/5F
2016-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 66 萬 5.6 萬/坪 × 11.73 坪
權狀坪數11.73 坪
主建物9.21 坪
公設比17.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.73 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪11.73 坪
土地坐落 鹽埕段 488-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 6.4
新都路中位 10.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 13%比新都路中位 低 48%比南區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。