臺南市安平區建平十五街131號5F/7F
2023-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 15.5 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物25.96 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 新南段 41-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 9.5
建平十五街中位 12.7
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 63%比建平十五街中位 高 22%比安平區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+4%
2026 年推估582 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2021-11-06 2F/7F 3房1廳2衛 · 38.71 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2019-01-21 6F/7F 3房1廳2衛 · 38.71 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2018-07-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2017-07-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 10.5 萬/坪總 408 萬 2016-01-18 4F/7F 5房2廳2衛 · 96.28 坪 8.8 萬/坪總 850 萬 2015-11-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 9.5 萬/坪總 395 萬 2015-07-22 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.89 坪 7.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。