臺南市永康區網寮里永二街244巷1之5號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.3 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物42.75 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 42.75 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 文化段 603 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
網寮里永二街中位 12.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比網寮里永二街中位 高 70%比永康區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,418 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
網寮里永二街245巷27之4號 12.5 萬/坪 網寮里永二街245巷27之10號 11.3 萬/坪 網寮里永二街419號 10.9 萬/坪 網寮里永二街245巷27之7號 10.8 萬/坪 網寮里永二街417號 10 萬/坪 網寮里永二街421號 10.2 萬/坪 網寮里永二街447之1號 34.1 萬/坪 網寮里永二街415號 11.4 萬/坪 網寮里永二街396之24號 14.1 萬/坪 網寮里永二街244巷6弄21號 16.8 萬/坪 網寮里永二街245巷25弄11號 10.9 萬/坪 網寮里永二街396之30號 14 萬/坪 網寮里永二街413之1號 8.8 萬/坪 網寮里永二街245巷25弄13號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。