首頁›臺南市›安南區›海佃路二段263號›成交明細
← 臺南市安南區海佃路二段263號(全部成交)

臺南市安南區海佃路二段263號

2025-01-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,460 萬 136.2 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物10.72 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 10.72 坪
└ 主建物 10.72 坪
土地持分 29.17 坪
0 坪29.17 坪

土地坐落 海前段 580 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 136.2 萬/坪
本筆成交 136.2
海佃路二段中位 16.7
安南區 2025 年中位 28
比海佃路二段中位 高 716%比安南區 2025 年中位 高 386%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,460 萬
+2%
2026 年推估1,486 萬

以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)292 萬
貸款(8 成)1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;含租約;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市安南區海佃路二段263號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。